#progettireali
Data: 22-09-2022
Ci troviamo in Provincia di Imperia, zona climatica C, l’immobile oggetto di questo intervento di efficientamento energetico rappresenta una porzione di edificio costituito da un unico corpo, che si sviluppa su 2 piani riscaldati fuori terra, piano primo e piano secondo e da un piano terra non riscaldato adibito a magazzino e autorimessa.
La porzione dell’immobile, che ricade nella definizione di "unità immobiliare funzionalmente indipendente", si trova al primo piano dell’edificio ed è caratterizzata da una superficie utile calpestabile pari a circa 98,7 m2. L’edificio è stato realizzato nel 1971 e presenta caratteristiche costruttive risalenti all’epoca quindi una struttura in cemento armato con tamponature realizzate con doppio mattone ed intercapedine d’aria. I serramenti sono in alluminio senza taglio termico e vetro singolo.
Era presente un impianto di riscaldamento a radiatori (senza valvole termostatiche) alimentato da una caldaia standard atmosferica a GPL (potenzialità resa nominale 27 kW). L’acqua calda sanitaria era prodotta tramite boiler elettrico.
L’immobile, allo stato iniziale, era caratterizzato da una classe energetica G (circa 175 kWh/m2 anno).
La valutazione degli interventi energetici (Superbonus110%) ha dovuto tener conto di diverse criticità sia tecniche che personali che hanno limitato il risultato finale:
- In termini di estetica, in assenza di un accordo favorevole con il proprietario del piano superiore, il committente ha deciso di non intervenire sull’involucro edilizio;
- Tempistiche di consegna di consegna dei pannelli fotovoltaici non in linea con le esigenze specifiche del committente;
Sono stati realizzate le seguenti attività (inizio lavori del 20-10-2021 e fine lavori del 15-11-2021):
- Sostituzione dell’attuale caldaia e del boiler elettrico con sistema in pompa di calore aria-acqua, potenza nominale in caldo pari a 7,8 kW (7,7 kW in freddo) e produzione ACS tramite accumulo sanitario. E’ stata quindi inserita la climatizzazione estiva che inizialmente non era presente;
- Sostituzione dell’attuale rete di distribuzione ed emissione del riscaldamento con sistema di distribuzione "caldo/freddo" tramite fan-coil;
- Sostituzione dell’attuale rete di distribuzione ACS;
- Installazione valvole termostatiche manuali a bassa inerzia termica;
- Sostituzione dei serramenti;
- Sostituzione tapparelle e cassonetti.
Locale tecnico (foto 1)
Locale tecnico (foto 2)
Unità esterna Pompa di calore
Alcuni serramenti sostituiti
Ventilconvettore per riscaldamento e raffrescamento
Questi interventi hanno permesso di raggiungere una classe energetica B (circa 52 kWh/m2 anno) abbattendo l’indice di prestazione energetica globale non rinnovabile dello stabile del 70% quindi riducendo drasticamente il consumo di fonti non rinnovabili!
Sarebbe molto interessante verificare il reale risparmio energetico (contenimento dei consumi) monitorando i prossimi anni, tenendo ovviamente in considerazione il fatto che è stato inserito il servizio di climatizzazione estiva che in precedenza non esisteva.
L'importo economico complessivo è risultato pari a circa 48.000 euro completamente detratto al 105% (per via delle commissioni bancarie relative alla cessione del credito).
Passiamo ora ai protagonisti di questo intervento:
Deposito CILAS e Coordinatore Sicurezza: Geom. GIACCHERI Fabio (www.studiogiaccheri.it)
Progettista energetico: Ing. MARCENARO Luca di Imperia (www.lucamarcenaro.it)
Asseveratore: Arch. FRACCHIOLLA Luigi di Imperia (Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.)
Impiantista: D.G. Idraulica di GALBUSERA Davide di Santa Maria Hoè - Lecco (www.dgidraulica.it)
Serramentista: SealVetro di Imperia (www.sealvetro.it)
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Ing. Marcenaro Luca
