Data: 12-12-2022

L’ingombro del cappotto è occupazione di suolo pubblico soggetta al pagamento di concessione? Approfondiamo il discorso ...

Il cappotto termico installato nei fabbricati per l’efficientamento energetico, è soggetto alla tassa per l’occupazione del suolo pubblico. Questo è quanto molte delibere comunali a tutti gli effetti dicono ... Molti Comuni (da verificare caso per caso) hanno deciso che negli interventi edilizi finalizzati all’efficientamento energetico diversi da quelli che prevedono la demolizione con ricostruzione, può essere rilasciata specifica concessione da parte del Servizio OSAP, per una durata massima di 29 anni, con possibilità di rinnovo, previa richiesta da parte dell’avente titolo.

L’occupazione infatti è consentita a titolo oneroso, mediante il pagamento anticipato dell’importo dovuto per l’intero periodo concesso, alle seguenti condizioni:

- sono esclusi gli interventi edilizi di demolizione con ricostruzione;
- in caso di successiva demolizione e/o ricostruzione del fabbricato sul quale è stato installato il cappotto, il volume ed il filo di costruzione da rispettare saranno quelli originari precedenti alla realizzazione dell’intervento di efficientamento termico;
- non si potrà mai configurare l’ipotesi di usucapione rispetto all’area occupata dal volume del cappotto, il cui sedime rimarrà di proprietà pubblica;

La concessione rilasciata avverrà peraltro previo parere favorevole del Servizio Viabilità in relazione al fatto che:

- il cappotto termico esterno non occupi le carreggiate, o che l’occupazione delle stesse non impedisca la regolare circolazione dei veicoli;
- venga garantita in ogni caso la fruibilità dei marciapiedi pubblici da parte delle persone disabili, anche al netto di eventuali ostacoli esistenti (es. pali pubblica illuminazione, pali segnaletica, arredo urbano etc..) in ottemperanza a quanto stabilito dal DM 14 giugno 1989, n. 236 “Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l’accessibilità, l’adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica, ai fini del superamento e dell’eliminazione delle barriere architettoniche”.

Alcuni Comuni, più vistuosi, hanno invece concesso gratuitamente l’occupazione di suolo pubblico per l’installazione del cappotto.

Questo provvedimento secondo voi potrebbe frenare i lavori previsti per la riduzione dei consumi energetici?

Se desiderate seguire i miei brevi interventi relativi al risparmio energetico, alle energie rinnovabili e a tutto ciò che riguarda l’impiantistica e la termotecnica in genere, potete visionare il mio BLOG, iscrivervi alla mia Newsletter, seguirmi tramite la mia pagina fans di Facebook, il mio profilo LinkedIn, Instagram, Twitter, il mio canale Telegram, spazi web tramite i quali cerco, il più costantemente possibile, di divulgare in maniera trasparente informazioni di interesse, sperando in una condivisione costruttiva di idee e di esperienze.

Ing. Marcenaro Luca