#progettireali
Data: 07-10-2022
Ci troviamo in Provincia di Imperia, zona climatica C, l’immobile oggetto di questo intervento di efficientamento energetico rappresenta una piccolo appartamento situato al primo ed ultimo piano di uno stabile residenziale “ante 1942”. La porzione d’immobile è caratterizzata da una superficie utile calpestabile pari a circa 33,30 m2. L’edificio, parzialmente ristrutturato negli anni, presenta caratteristiche costruttive risalenti all’epoca quindi muratura in pietra e mattoni pieni. Una porzione di parete esterna risultava essere stata negli anni riqualificata tramite isolamento interno. Il tetto, a vista, era composto da un semplice tavolato su cui poggiavano le tegole. Completano l'involucro edilizio la soletta di basso spessore verso altra unità immobiliare riscaldata e i serramenti in alluminio senza taglio termico con doppio vetro.
Era presente un impianto di riscaldamento a radiatori (senza valvole termostatiche) alimentato da una caldaia a condensazione diprima generazione alimentata a gas metano (potenzialità resa nominale 24 kW). L’acqua calda sanitaria era prodotta tramite boiler elettrico. L’unità immobiliare risultava equipaggiata da impianto di climatizzazione estivo a split di potenzialità in freddo 2,6 kW.
L’immobile, nello stato iniziale, era caratterizzato da una classe energetica G (circa 300 kWh/m2 anno).
Durante la fase di valutazione degli interventi energetici (realizzati sfruttando il Bonus Casa 50% e l’ecobonus 65%) si è fatto riferimento alle esigenze specifiche del committente:
- Eliminazione dei termosifoni;
- Confort invernale ed estivo;
- Massimo contenimento dei consumi energetici.
Gli interventi realizzati li possiamo riassumere in questo modo:
- Riqualificazione energetica delle pareti verso ambiente esterno tramite cappotto interno (dovendo contenere lo spessore del cappotto si è optato per un materiale isolante in schiuma di resina fenolica, ponendo molta attenzione all’aspetto del ricambio d’aria interno all’alloggio);
- Demolizione e ricostruzione del tetto e isolamento tramite pannelli tipo Isotec in schiuma poliuretanica (per il contenimento dei pesi);
- Sostituzione dell’attuale caldaia tradizionale con modello a condensazione ad elevata modulazione della potenza termina erogata (per via delle ridotte dispersioni energetiche dell’involucro edilizio) compreso sistema di trattamento acqua (conforme al DPR59/09), accumulo inerziale e sonda esterna;
- Sostituzione dell’attuale rete di distribuzione ed emissione del riscaldamento tradizionale a termosifoni con impianto a pavimento (prevista scaldasalviette in bagno come integrazione);
- Sostituzione dell’attuale rete di distribuzione ACS;
- Sostituzione dei serramenti;
- Sostituzione del climatizzazione per il raffrescamento estivo;
- Installazione sistema di Ventilazione Meccanica Controllata di tipo puntuale (bagno e cucina);
Caldaia a condensazione (riscaldamento e ACS) e unità esterna pompa di calore (raffrescamento)
Cronotermostato evoluto e VMC puntuale posizionata in bagno
Posa dell'impianto a pavimento
Vista generale appartamento (open space)
Foto antibagno e bagno
Questi interventi hanno permesso di raggiungere una classe energetica A2 (circa 75 kWh/m2 anno) riducendo l’indice di prestazione energetica globale non rinnovabile dello stabile del 75% quindi riducendo drasticamente il consumo di fonti non rinnovabili!
L’immobile ha avuto necessità di interventi di tipo strutturali, in parte per assecondare le esigenze architettoniche, in parte per consolidare il fabbricato, che era stato oggetto nel tempo di diverse superfetazioni che ne avevano compromesso la staticità.
In particolare, gli interventi strutturali effettuato hanno riguardato:
- L’apertura di due varchi di cui uno all’interno di un maschio murario di grosso spessore che è stato quindi consolidato opportunamente mediante l’intervento di intonaco armato, al fine di non ridurre la resistenza e la rigidezza della parete nei confronti dei carichi orizzontali; nei confronti invece dei carichi verticali sono stati inseriti, per entrambi i varchi, architravi in carpenteria metallica.
- Il fabbricato originariamente era costituito da muratura portante in pietra, successivamente ampliato con struttura in laterizi. Per effettuare tale intervento è stata realizzata una nuova copertura in legno a doppia falda senza demolire quella vecchia e senza collegare opportunamente le pareti originarie con quelle nuove. Il progetto attuale si è prefissato l’obiettivo di ovviare a questa criticità, ricostruendo la copertura e contestualmente collegare le pareti tra di loro mediante cordolo in c.a. per migliorare il comportamento scatolare del fabbricato.
La nuova copertura è stata realizzata conservando lo schema statico e il sistema costruttivo originari (doppia falda e struttura lignea) senza aumentare le sollecitazioni sulle pareti.
Alcune immagini degli interventi strutturali effettuati
Altre immagini relative al cantiere
Guaina e isolamento tetto
Sarebbe molto interessante verificare il reale risparmio energetico monitorando i consumi dei prossimi anni.
L'importo economico complessivo è risultato pari a circa 120.000 euro di cui 66.500 euro (circa il 55%) in detrazione fiscale tra Bonus Casa ed Ecobonus.
Passiamo ora ai protagonisti di questo intervento:
Direzione Lavori: Arch. PALUDI Laura (sito, contatto, …)
Strutturista: Ing. GRISOLIA Vanessa (sito, contatto, …)
Progettista energetico: Ing. MARCENARO Luca di Imperia (www.lucamarcenaro.it)
Coordinatore della Sicurezza: Arch. Francesco Dimasi (www.3fsicurezzalavoro.it)
Asseveratore: Ing. MORANDI Manuel (sito, contatto, …)
Impresa edile e impiantistica: SELA Termoidraulica di SELA Mirjan (sito, contatto, …)
Serramentista: BANDIERA Serramenti di Bandiera Carmelo e Figli S.n.c.(www.bandieraserramenti.it)
Commercialista: UGO Paolo (www.studiougo.com)
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Ing. Marcenaro Luca
